מדריכים

מדריכים

כותבי מדריכים אחרונים

http://www.mitranitum.com

שחר פיס -שף קונדיטור

אס אם דיזיין

רועי בן

מדריכים בית ומשפחה בית לפני קניית בית- כיצד תבחרו את הבית המתאים לכם
לפני קניית בית- כיצד תבחרו את הבית המתאים לכם PDF הדפסה דוא
נכתב ע"י אריק נופים   
שלישי, 02 יוני 2009 18:02

לפני קניית בית- כיצד תבחרו את הבית המתאים לכם
משפחות רבות ובעיקר זוגות צעירים ממהרים לקנות בית ובכך לממש הלכה למעשה את חלום המשפחה
לצערנו בקניית החלום באופן אמוציונאלי ולא ריאלי זוגות רבים נקלעים למצוקה כלכלית איומה כי התחייבו לנכס הגדול עליהם בכמה מידות.
המאמר מציג מודל ריאלי לקניית בית התואם את היכולת המשפחתית

מאת אריק נופים

לפני קניית בית- כיצד תבחר את הבית המתאים לכם
מזל טוב התחתנתם ועכשיו צריך בית כי אנחנו כבר לא לבד אנחנו משפחה חדשה ואולי עוד מעט אף נתרחב "שיהיה במזל" אז צריך בית מתאים לא רק לנו אלא לצאצאים שיגיעו הרי לא כל יום מחליפים בית וחשוב שיהיה מספיק גדול ובסביבה טובה.
רגע .....רגע....!
קודם כל חישבו : מה יש לנו ? אם נישאר משהו מהחתונה כיסינו את ההוצאות ונישאר כסף או נישאר חוב? אז כמה יש לנו אחרי הכל כולל הכל ומתנות מההורים?
כמה אנחנו מכניסים נטו לקופה המשותפת? האם זה קבוע? כמה נישאר לנו אחרי השוטף? (שכירות, ארנונה, חשמל, מיים, אוכל, בילויים מסעדות וכדומה)
האם אנחנו מצליחים לחסוך משהו כל חודש? או צורכים את כל ההכנסה?
רישמו לפניכם את כל הנתונים האלו .
עכשיו נתכנן את הבית שאנחנו רוצים.
לא חדרים ולא סביבה אלא בכמה אנחנו מוכנים לקנות בית, את מסגרת התקציב לרכש הבית.
אז אלו הם כללי האצבע
1. ההחזר החודשי לבית לא יעלה על 25% מסך ההכנסה נטו של המשפחה. גם אם אתם יכולים היום יותר הרי אוטוטו המשפחה גדלה וכך ההוצאות. לדוגמא :אם הכנסתכם המשותפת היא 10.000 ? התחייבו להחזר חודשי של עד 2.500 ?.
2. המשכנתא לא תעלה על 75% מערך הנכס שאתם מעונינים לקנות גם אם הבנק מוכן לתת יותר לא לוקחים. (אתם חייבים הון עצמי ראשוני). לדוגמא :אם ערך הנכס שאתם רוצים לקנות עולה 200.000 ? קחו משכנתא מקסימלית של 150.000 ? - נידרש הון עצמי לפחות 50.000 ?.
3. משכנתא עד 20 שנה (מרווח בטחון אם במשך השנים תקלעו לצרות ותרצו לפרוס את המשכנתא).

אם אין לכם הון עצמי של לפחות 25% אזי כדאי להתחיל לחסוך ובינתיים לגור בשכירות.
מגורים בשכירות נתפסים כהפסד כסף אך בהיותכם זוג צעיר אתם יכולים לשכור דירה קטנה בשולי העיר וכך תוכלו לחסוך כסף, הדירה שתשכרו לא תהיה במקום שתרצו לקנות בית.
החשיבות במיקום הבית תהיה כשילדכם יגיע לגיל 5 ועד אז אפשר לחסוך
כל שקל שתחסכו יחסוך לכם בגובה המשכנתא ובהחזרים העתידיים.
בערך הנכס לרכישה הוסיפו לפחות 10% להוצאות נוספות כמו עמלות עו"ד, אגרות שונות שיפוץ הדירה או החלפת מטבח וכדומה.
עכשיו כשאתם יודעים מהי מסגרת התקציב שלכם לכו חפשו את הדירה המתאימה לכם ביותר בסכום זה.

נופים אריק- יועץ לכלכלת משפחה דוא"ל כתובת דוא"ל זו מוגנת מפני spambots, יש לאפשר JavaScript על-מנת לראות את הכתובת האתר http://Site.2all.co.il/nofim מדריך משפחות, זוגות צעירים ותלמידי תיכון לניהול כלכלי נכון

 מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים.

עדכון אחרון ב-שלישי, 02 יוני 2009 18:11
 

מדריכים | כתיבת מדריך | בירקנשטוקמדריכים למחשב | הובלות | טיסות | מזרוניםאירועים | עסקים
מערכת omyguide אינה אחראית על כל נזק שיגרם כתוצאה משימוש באחד מהמדריכים המוצגים באתר.
המדריכים באתר הם המלצה אישית של הכותב, והגולש לוקח על עצמו את מלוא האחריות בעת ביצוע הנאמר במדריך.
כל התמונות והסמלים המסחריים אשר באתר זה שייכים לבעלים החוקיים שלהם. כל שאר התוכן אשר נמצא באתר שייך על פי חוק לצוות האתר.
זכויות יוצרים © 2009 omyguide. כל הזכויות שמורות.

טלפון:

הובלות | אריחים מצוירים |סיורים בעברית בברלין | הורדת שירים מיוטיוב | תמ"א 38